「属蛇2015年运势」属蛇的2015年运势怎么样

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为您找到以下三个热门话题

白茶调价通知|2015年贡眉

好一道茶文化传播平台

「属蛇2015年运势」属蛇的2015年运势怎么样

白茶素有“一年茶,

三年药,七年宝”的美誉,

年月增加了一年,

白茶的价值也增长了一些

【老白茶调价通知】

每一道茶 用心出品

亲爱的茶友:

感谢您一直以来对一道茶的支持和信赖。由于白茶原料价格上涨以及白茶保存的特殊性,我们将根据实际情况上调白茶价格,新价格体系将于2022年4月21日起开始执行。我们将一如既往用心出品好茶,让好茶给您生活带来健康和文明。

祝您:

生活愉快!

一道茶

2015年老贡眉

2015年贡眉 值得品鉴

该款2015年贡眉,产于福建福鼎市管阳镇西坑村,精选高山春茶贡眉为原料,以纯日光萎凋,早期生晒的传统工艺精制而成。

白茶素有“一年茶,三年药,七年宝”之美誉。2015年贡眉外形芽叶连枝,叶态自然卷曲匀整,干茶色泽已由墨绿微红,富有光泽,药香丰富而彰显;汤色杏黄透亮油润,滋味鲜爽丰富,醇厚饱满,茶汤药香、蜜香、花香浓郁, 香甜可口,韵味悠长,茶气十足;茶底毫心多肥壮,叶张柔软,叶梗叶脉明亮,是一款性价比高的老白茶。

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【产品详情】

◆2015年贡眉 外包装简约、高档、大气,罐子密封性很好,适合白茶长期存放。

精选福建福鼎市管阳镇西坑村中高山春茶贡眉为原料,以纯日光萎凋,早期生晒的传统工艺精制而成。

◆2015年贡眉,外形芽叶连枝,叶态自然卷曲匀整,仓储条件良好, 这几年转化很好,干茶色泽已由墨绿转为褐红色,干茶香气较前几年更加丰富浓郁。

汤色已转为深一些的杏黄色,且更透亮绵稠,入口鲜爽绵滑,药香、蜜香、荷香、枣香丰富浓郁,韵味悠长,由于有7年的陈化, 滋味更加醇厚滋润,香甜可口, 温和怡人,茶气强烈,令人回味无穷。

茶底毫心多肥壮,叶张柔软,叶梗叶脉微红明亮,是一款不可多得的老白茶。

白茶的功效

古人早就知道,

白茶有以下功效:

1. 下火清热消炎症

2. 发汗祛湿舒滞避暑

3. 治风火牙疼

4. 退高烧

5. 去麻疹等杂病

今人又发现,

白茶有三抗三降作用。

三抗:抗辐射、抗氧化、抗肿瘤。

三降:降血压、降血脂、降血糖。

专家还发现,

白茶还有六大养生效果

养心、养肝、养目、养神、养气、养颜。

古人早就知道,

白茶有以下功效:

1. 下火清热消炎症

2. 发汗祛湿舒滞避暑

3. 治风火牙疼

4. 退高烧

5. 去麻疹等杂病

今人又发现,

白茶有三抗三降作用。

三抗:抗辐射、抗氧化、抗肿瘤。

三降:降血压、降血脂、降血糖。

专家还发现,

白茶还有六大养生效果

养心、养肝、养目、养神、养气、养颜。

为什么白茶是最自然的茶?

白茶的传统工艺

做白茶主要是靠太阳晒,七分晒三分焙,不用机器来弄,就靠手工做。吸饱了太阳光,自然也就能喝到“阳光的味道”了。

室内萎凋技术

茶季如遇阴雨连绵,必须采用室内萎凋技术(热风萎凋解决了不正常气候对福鼎白茶品质造成的影响,是日晒萎凋的有益补充)

复式萎凋技术

所谓的复式萎凋就是将日光萎凋与室内自然萎凋相结合。

购买方式

2、在淘宝搜索店铺:“好一道茶”进入淘宝店下单购买;

【咨询】

微信小号:haoyidaocha

▼点击"阅读原文"在【好一道茶】微店寻找您需要的 “好茶好器”!

现在的地产,相当于2015年的白酒?

地产真的强,

3月16日以来,申万地产行业涨了32.67%

是A股所有行业中涨的最多的,领先第二名15个百分点。

还有特别看好地产的基金经理喊了口号:

“当前的房地产,或相当于2015年的白酒。”

是不是相当于2015年的白酒,我们后面说。

先说说房地产为什么突然走强?

懒猫看了分析师的观点,主要是政策预期的改善。

这就要从“三道红线”说起了。

2020年8月,央行和银保监会出台“三道红线”,收紧房企融资。

我们知道,房企基本都是高杠杆运作的,收紧融资无异于釜底抽薪。

所以,政策一出台,房地产股票立马就熊了。

国证地产指数从6400点最低跌到4167点,跌了1/3。

展开全文

第一次转折点出现在2021年8月份。

当时,保利地产(现在改名“保利发展”)发布公告:大股东保利集团拟增持公司股份。

历史上,保利集团曾3次增持保利地产股份,每次增持后,保利地产都涨了2倍左右。

这一消息极大提振了市场情绪,保利地产触底反弹,从9块钱涨到现在的18块钱,翻了一倍。

但“三道红线”的紧箍咒还在,其他高杠杆房企就没这么好运了,小幅反弹后,该跌还是跌。

甚至还迎来了更加艰难的时刻——“海外美元债违约预期”,融创、恒大、佳兆业等一众高杠杆房企,不管股票还是债券都跌的不要不要的。

不过,今年政策有所改善。

首先是房地产行业去杠杆取得明显效果。

有券商分析师统计了数据,

截至2021年底,中国绝大多数房企都进入了绿档和黄档,

今年年中,更是有80% - 90%的房企进入绿档。

房地产行业去杠杆接近尾声,绝大多数房企也将逐步恢复融资能力。

其次是“稳增长”预期高涨。

今年有多难,不用多说了。

咋办呢?稳增长呗!

地产、基建都是稳增长的主要着力点。

3月份以来,房贷利率下调、银行放款速度加快,多地也取消了限购限贷政策...

鉴于此,市场对房地产又乐观了,这才有了深蹲后的大反弹。

再来说说当前的地产,和2015年的白酒相比如何。

首先明确一个大方向,房地产市场已经见顶了。

有人说,中国城镇化率能到75%,甚至80%,现在才65%,还有增长空间。

城镇化率有空间,房地产也就有空间。

这搞错了一个事实。

城镇化率是一个存量,而不是一个增量。

举个通俗的例子,你今年攒1万块钱,明年攒1万块钱...,10年后肯定能攒10万块钱。

10年攒的10万就是存量,每年攒的1万就是增量。

虽然城镇化率(存量)每年都在增加,但中国每年新增城镇人口却一直很稳定,2000万左右。

以2021年17.9亿平米的销售面积计算,平摊到每个新增城镇人口头上就是90平米/人。

即使算上改善型需求,也极大透支了房地产市场未来的需求。

再加上,这几年房地产销量增速已经放缓,只有1% - 2%左右。

不少人说中国房地产市场已经见顶,未来甚至还会萎缩。

萎缩到多少呢?

10亿平左右。

也就是说,未来房地产市场可能萎缩40%多。

甚至连喊出“当前的房地产,或相当于2015年的白酒”的那位基金经理也说了,未来10年房地产销售面积会下降到11亿平左右。

市场都萎缩了,怎么还那么乐观,说像2015年的白酒呢?

量萎缩,但价可以涨呀!

这位基金经理就认为,中国商品房均价平均每年能涨3%左右。销量萎缩,价格上涨,最终市场规模并不会下降那么多。

而且行业下行期,大家都比较难,也是龙头企业扩张的好时机。

比如白酒市场,

2017年以来,白酒销量就一直是萎缩的。

但茅台、五粮液、泸州老窖,还有一些二线白酒,也恰好是2017年前后开始扩张。

这才有了“当前的房地产,或相当于2015年的白酒”的说法。

总结下,

房地产市场有3个需要关注的信息点:

第一,销量已经见顶,未来还可能大幅萎缩。

反映到业绩上,就是大家对房地产行业不太乐观,今明两年的业绩增速只有1%左右。

靠业绩增长降低行业估值,这条路走不通。

第二,龙头市占率提升。

反映到业绩上,万科和保利,不管营收增速,还是利润增速都要高于行业平均水平。

第三,价格涨还是跌。

这个就见仁见智,很难说清楚了。

总的来说,不管是行业发展前景,还是龙头企业的扩张,当前房地产市场确实和2015年前后的白酒市场比较像。

这个没啥争议。

比较有争议的是这两点:

(1)房企龙头的护城河有白酒龙头那么深吗?

(2)未来几年市场流动性如何?

而这两点恰好是决定行情走向的关键,也存在很大的不确定性。

最后,重仓房地产的基金都有哪些呢?

懒猫整理了一份名单:

(PS:房地产仓位用的是半年报数据 )

从收益上来看,房地产指数基金的房地产仓位更重一些,收益也更高一些。

主动基金中,除了我们熟知的黄海,景顺长城的韩文强也买了不少地产股。

他也是一位新手基金经理,2019年10月才开始管基金,在中国人寿做投资经理。

而且,他不像黄海一直重仓地产股。他是2021年4季度才把地产股仓位提上来的。

以景顺长城资源垄断为例,

2021年半年报数据,房地产仓位38.38%。

年报的数据,Wind还没更新。不过4季度十大重仓股有8只是地产股,房地产仓位提了上去

再看看近期收益,地产仓位依然很重。

本文作者:懒猫,来源:懒猫的丰收日,原文标题:《涨疯了,还能买吗?》

看看青岛2015年的房价与现在的房价对比,购房客:幸亏当时买了房

青岛房价其实并不是一直这么“高不可攀”,起码在2015年左右,市区里边的李沧片区、城阳片区的房价,对于刚需客户来说,还是可以努力“凑凑钱”能买到房的。而现在城阳的房价都16000左右,李沧21000左右,刚需客户即使花光“六个钱包”也不一定能凑齐首付。2015年之前买到房的客户是幸运,是机遇,更是有投资眼光。

对于一些刚来青岛不了解青岛房地产市场的朋友来说,可能并不清楚2015年青岛的房价到底是怎样的。房小妹最近找到一份2015年5月份左右的市场统计报告,能清楚的看到2015年青岛房价均价及各区均价对比。再翻看58同城上目前青岛在售二手房房源及新开盘房源的房价,对比很清晰,尤其是翻看58同城各区域具体的房源房价,对比更明显,原来青岛的房价曾经这么便宜,是不是也说明青岛的房子投资价值回报率很高呢?怪不得很多外地人来青岛买房投资。

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先看一下2015年青岛市房价均价及各区域的房价均价统计表,重点看下当时的李沧片区、城阳片区、黄岛片区。当时整个青岛均价最高的时候是2015年的5月份,房子成交均价是8974元/平方米。李沧区在10000元/平方米左右,城阳在9000元/平方米左右。

2014-2015年青岛市房价均价统计

我们再看一下2022年青岛市房子成交均价及各区域的均价情况,对比2015年,各区域房价有了“突飞猛进”的涨幅。整个市区房价均价最高点为16000元/平方米,比起2015年的房价上涨了不到一倍。另外,还有一些想象不到的变化发生在李沧、西海岸、即墨等片区,房价基本上都翻了一番,从统计表中能看出,目前李沧均价最高点为22000元/平方米,城阳区房价均价目前也在15900元/平方米左右。

2018-2022年青岛市新房成交均价统计

2018-2022年青岛市各区域成交情况及房价均价统计

看了2015年与2022年的房价对比,真的是“触目惊心”,对于2015年以及在此之前买房的客户来说,确实很幸运。现在买房,房价门槛高,市区可挑选房源少,即使能买得起同片区的房源,也要多套一倍的钱,真的是很不爽。而对于一些,直到现在也没买到房的客户来说,目前最大的期盼就是“房价下跌”,能下跌至2015年左右的房价水平就好,你们赞同这样的看法吗?或者说你们真的认为青岛市的房价会下跌到2015年以前的房价水平吗?留言和我讨论吧。

今天的内容先分享到这里了,读完本文《「属蛇2015年运势」属蛇的2015年运势怎么样》之后,是否是您想找的答案呢?想要了解更多,敬请关注本站jytqkj.com,您的关注是给小编最大的鼓励。

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